Het consortium Growing Green maakt het mogelijk om zowel een enkele woning te renoveren als een heel complex. Growing Green startte vorig jaar met een proefwoning in een Delftse galerijflat.
‘We hebben er bewust voor gekozen om de renovatie ook per woning te kunnen aanpakken’, vertelt architect Joep Windhausen MSc van Nieuwe Architecten. Naast het architectenbureau bestaat het consortium uit Smits Vastgoedzorg, Verweij Houttechniek, Feenstra, PPG Sigma Coatings en NPSP Composieten. ‘Je ziet vaak een gemengd bezit. Corporaties zijn vaak eigenaar van een totaal complex, maar het komt ook voor dat zij van een deel van de woningen eigenaar zijn. We wilden daarom een breder toepasbaar concept ontwikkelen.’
De aanpak begint met het vervangen van de oude gevel door een nieuwe met een veel hogere isolatie. De nieuwe gevel is een licht pakket in houtskeletbouw, zodat er geen zware elementen komen te hangen aan de bestaande bouw. Omdat de isolatiewaarden tussen buren flink uiteen gaan lopen, kunnen er allerlei warmte- en spanningsverschillen optreden. Om dit te voorkomen zijn er koudebrugonderbrekingen aangebracht: de vloerranden en woningscheidende wanden zijn voorzien van geprefabriceerde steenwolcassettes.
‘Verder hebben we nauwkeurig gekeken naar de impact van elke maatregel’, aldus Windhausen. ‘Op een galerijgevel die aan de zonzijde zit bijvoorbeeld, brengen we dubbelglas aan. Het heeft geen zin om daar met driedubbelglas te isoleren, omdat je dan meer warmte buiten houdt. Nu maken we juist gebruik van de invallende zonnestraling. Dubbelglas betekent ook weer lichtere kozijnen en daardoor lagere renovatiekosten.’
Elke woning heeft zijn eigen warmtepomp, die in de nieuwe gevel is opgenomen. Het gevelelement eromheen is gemaakt van vlasvezelbiocomposiet. Vlasvezel heeft een open celstructuur en dempt daarom geluid beter dan bijvoorbeeld een materiaal op oliebasis, dat een dichte celstructuur heeft. ‘We voorkomen zo dat de omliggende woningen last hebben van het geluid van de warmtepomp’, legt Windhausen uit.
Om aan voldoende zonnestroom te komen – de ruimte op het dak is bij hoogbouw vaak te beperkt – onderzoekt het consortium de mogelijkheid om de panelen te integreren in de gevel. Momenteel verzamelt Growing Green data van de proefwoning. Met meetgegevens over onder meer energieverbruik, temperatuur, vocht en CO2 kan het consortium het concept verder doorontwikkelen. ‘We willen het aantal componenten dat we nodig hebben, nog verder beperken. En door nog meer prefab elementen te gebruiken willen we de renovatietijd van tien werkdagen verder verkorten.’
Nieuwsbrief
Vond je dit een interessant artikel, abonneer je dan gratis op onze wekelijkse nieuwsbrief.
